Signal Vente

7 Chemin de Halage 79510 Coulon

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2579E3978333A

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface164 m²
Constructionavant 1948
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 297 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 949 €/m² à Coulon (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 246 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation255 525 – 299 964 €
Soit1 696 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20255 Rle Du Faisan 79510 CoulonMaison78 m²90 000 €1 154
01/08/20254 Rue Verineau 79510 CoulonMaison72 m²142 000 €1 972
28/05/202522 Quai Louis Tardy 79510 CoulonMaison252 m²325 000 €1 290
27/05/202515 Rue De La Douve 79510 CoulonMaison134 m²197 000 €1 470
23/12/202442 Quai Louis Tardy 79510 CoulonMaison123 m²161 000 €1 309
21/05/202429 Che De La Repentie 79460 MagnéMaison128 m²160 000 €1 250
13/02/20249 Rue Pierre Valaud 79510 CoulonMaison71 m²120 000 €1 690
22/01/20249 Rle Du Chateau Bas 79510 CoulonMaison50 m²25 000 €500