Signal Vente

9 Rue de Breteigne 79390 Thénezay

Maison · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2579E3877602T

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1947
Consommation509 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 036 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 847 €/m² à Thénezay (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 383 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation56 869 – 66 759 €
Soit695 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202528 Rue De La Croix Chauvin 79390 ThénezayMaison102 m²220 000 €2 157
15/12/202518 B Rue Saint Honore 79390 ThénezayMaison84 m²70 000 €833
28/11/20253 Chem De Bretaigne 79390 ThénezayMaison120 m²42 000 €350
26/11/20256 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison74 m²26 000 €351
05/11/202513 Rue De Breteigne 79390 ThénezayMaison83 m²67 000 €807
06/10/202511 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison53 m²20 000 €377
29/09/20258 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison88 m²63 000 €716
25/09/202513 Pl De L Eglise 79390 ThénezayMaison95 m²45 000 €474
12/09/202513 Rue De La Boutetrie 79390 ThénezayMaison72 m²80 000 €1 111
23/06/202511 Pl De L Eglise 79390 ThénezayMaison65 m²20 000 €308
23/06/202515 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison25 m²13 000 €520
10/04/202521 Rue Du General De Gaulle 79390 ThénezayMaison85 m²60 000 €706
04/12/202427 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison140 m²75 000 €536
04/12/202427 Rue De Saint Martin 79390 ThénezayMaison35 m²75 000 €2 143
09/09/202410 Rue De La Croix Chauvin 79390 ThénezayMaison202 m²147 000 €728