Signal Vente

11 Place des Cloitres 79340 Ménigoute

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2579E3787837G

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1800
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 607 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 174 €/m² à Ménigoute (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 366 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 746 – 125 311 €
Soit1 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20253 Rue De Saint Maixent 79340 MénigouteMaison30 m²102 000 €3 400
16/10/20253 Rue De Saint Maixent 79340 MénigouteMaison38 m²102 000 €2 684
28/05/20251 A Rue De La Frairie 79340 MénigouteMaison140 m²160 700 €1 148
20/05/202528 Rue De Parthenay 79340 MénigouteMaison140 m²150 000 €1 071
18/04/202511 Rue De La Roseraie 79340 MénigouteMaison71 m²70 000 €986
08/11/202412 Pl De La Mairie 79340 MénigouteMaison140 m²129 000 €921
09/09/20241 Rue De La Croix Brousseau 79340 MénigouteMaison65 m²52 500 €808
12/08/202410 Rue De Parthenay 79340 MénigouteMaison118 m²24 000 €203
18/12/202318 Rue Gaston Metois 79340 MénigouteMaison83 m²20 000 €241