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44 Rue Novihéria 79330 Saint-Varent

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2579E3613284R

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1948-1974
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 257 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 111 €/m² à Saint-Varent (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 323 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation79 456 – 93 274 €
Soit911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 Rue De L Eglise 79330 Saint-VarentMaison240 m²295 000 €1 229
15/12/202520 Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison93 m²23 000 €247
12/12/20255 Imp De L Esperance 79330 Saint-VarentMaison65 m²275 000 €4 231
12/12/20255 Imp De L Esperance 79330 Saint-VarentMaison330 m²275 000 €833
04/12/202534 Rue Noviheria 79330 Saint-VarentMaison94 m²80 000 €851
04/12/202534 Rue Noviheria 79330 Saint-VarentMaison101 m²80 000 €792
25/11/202511 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison57 m²106 000 €1 860
25/11/202511 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison75 m²106 000 €1 413
04/11/20254 Rue Noviheria 79330 Saint-VarentMaison83 m²113 472 €1 367
31/10/202510 Av De La Gare 79330 Saint-VarentMaison80 m²65 000 €813
30/07/202533 B Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison71 m²81 000 €1 141
30/07/202533 B Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison120 m²81 000 €675
18/07/202540 Rue Montrabais 79330 Saint-VarentMaison70 m²57 000 €814
25/03/20255 Che De La Fontaine 79330 Saint-VarentMaison79 m²45 000 €570
20/03/202520 Rue De La Gendarmerie 79330 Saint-VarentMaison93 m²36 000 €387