Signal Vente

2 Rue du Pré de l'Ecu 79500 Melle

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j) · n° 2579E3548742H

D énergie   B GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface351 m²
Construction1989-2000
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 704 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026immeuble0351 m²DB21530
10/11/2025appartement057 m²DB21728
10/11/2025appartement066 m²DB21228
10/11/2025appartement019 m²DB26218
10/11/2025appartement019 m²DB26718
10/11/2025appartement066 m²DB22628
10/11/2025appartement067 m²DB20128
10/11/2025appartement057 m²DB19328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 642 €/m² à Melle (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 980 342 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 767 257 – 2 074 606 €
Soit5 473 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202511 Rue Fossemagne 79500 MelleMaison266 m²150 000 €564
03/11/202529 Grande Rue 79500 MelleAppartement36 m²250 000 €6 944
03/11/202529 Grande Rue 79500 MelleAppartement19 m²250 000 €13 158
03/11/202529 Grande Rue 79500 MelleAppartement27 m²250 000 €9 259
31/10/20253 Pl Saint Savinien 79500 MelleMaison221 m²250 000 €1 131
19/09/202512 Gr Grande Rue 79500 MelleMaison120 m²127 576 €1 063
19/09/202514 Gr Grande Rue 79500 MelleAppartement64 m²127 576 €1 993
28/08/20258 Sq Du Palais 79500 MelleAppartement44 m²205 000 €4 659
28/08/20258 Sq Du Palais 79500 MelleAppartement25 m²205 000 €8 200
28/08/20258 Sq Du Palais 79500 MelleAppartement54 m²205 000 €3 796
18/08/20253 Rue Desfontaines 79500 MelleMaison70 m²110 000 €1 571
12/08/202517 Pl De La Poste 79500 MelleMaison32 m²75 000 €2 344
18/04/20259 Rue Raffiniere 79500 MelleMaison82 m²72 500 €884
18/04/20259 Rue Raffiniere 79500 MelleMaison176 m²72 500 €412
30/01/202521 Gr Grande Rue 79500 MelleMaison120 m²325 000 €2 708