Signal Vente

62 Rue du Faubourg Charrault 79400 Saint-Maixent-l'École

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 335 j)

F énergieC GESn° 2579E3520265A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 000 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 573 €/m² à Saint-Maixent-l'École (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 952 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 212 – 116 466 €
Soit1 369 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/202532 Rue Du Faubourg Charrault 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison155 m²50 000 €323
13/08/202554 Rue Du Faubourg Charrault 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison60 m²63 000 €1 050
12/08/202514 Rue Guilleme 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison143 m²170 000 €1 189
05/08/202592 T Rue Du Faubourg Charrault 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison63 m²75 000 €1 190
04/08/202514 Rue Du Faubourg Charrault 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison90 m²79 000 €878
23/07/20257 Rue De L Eglise St Martin 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison76 m²45 000 €592
16/07/202584 B Rue Du Faubourg Charrault 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison59 m²22 000 €373
16/05/20256 Rue Du Faubourg Charrault 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison66 m²67 000 €1 015
18/04/202578 Rue Du Faubourg Charrault 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison92 m²135 000 €1 467
24/03/202545 Rue Du Faubourg Charrault 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison158 m²225 000 €1 424
05/03/202571 Rue Du Faubourg Charrault 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison137 m²162 000 €1 182
13/01/20254 B Rue Du Bourg Neuf 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison96 m²122 802 €1 279
22/10/202444 Rue Du Faubourg Charrault 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison60 m²80 000 €1 333
13/09/20243 B Rue De La Gare 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison162 m²135 000 €833
29/07/20241 Rue Hays O Clerc 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison142 m²98 000 €690