4 Rue des Gruches 79100 Saint-Jean-de-Thouars
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2579E3439642D
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 358 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 292 €/m² à Saint-Jean-de-Thouars (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen126 358 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 137 – 118 726 €
Soit1 124 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 23 Rte De Bressuire 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 79 m² | 75 000 € | 949 |
| 20/12/2024 | 3 Rte Du Canton De Juillet 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 100 m² | 267 380 € | 2 674 |
| 20/12/2024 | 3 Rte Du Canton De Juillet 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 106 m² | 267 380 € | 2 522 |
| 28/06/2024 | 4 Lot Les Maisons Blanches 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 58 m² | 91 000 € | 1 569 |
| 14/03/2024 | 21 Rte De Bressuire 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 83 m² | 90 000 € | 1 084 |
| 29/02/2024 | 7 Rte De Misse 79100 Saint-Jean-de-Thouars | Maison | 137 m² | 49 504 € | 361 |