Signal Vente

4 Rue des Marzelles 79140 Cerizay

Maison · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2579E3175199G

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1971
Consommation273 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 521 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 508 €/m² à Cerizay (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 044 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 472 – 87 424 €
Soit1 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202530 Che Des Quatre Chemins 79140 CerizayMaison96 m²160 000 €1 667
22/04/202531 Che Des Quatre Chemins 79140 CerizayMaison106 m²239 500 €2 259
23/12/202426 Che Des Quatre Chemins 79140 CerizayMaison111 m²212 500 €1 914
22/11/20246 Rue De Joncs 79140 CerizayMaison73 m²55 000 €753
16/07/20244 Che Des Tuiliers 79140 CerizayMaison83 m²190 500 €2 295
24/06/202415 Rue De La Croix Durand 79140 CerizayMaison106 m²125 000 €1 179
19/01/20247 Rue Du Puy Breton 79140 CerizayMaison90 m²82 000 €911
23/10/202319 Rue Des Vieilles Roches 79140 CerizayMaison106 m²151 000 €1 425