Signal Vente

3 Avenue de l'Abreuvoir 78160 Marly-le-Roi

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 290 j)

D énergieB GESn° 2578E4002558S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface41 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 357 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/04/2026maison–41 m²EC30851
08/01/2026immeuble0167 m²EB27813
08/01/2026maison040 m²FC33545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 730 €/m² à Marly-le-Roi (206 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 422 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 806 – 161 772 €
Soit3 618 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202519 Av De L Abreuvoir 78160 Marly-le-RoiMaison135 m²700 000 €5 185
08/12/20254 Av Jean Beranger 78160 Marly-le-RoiAppartement44 m²268 000 €6 091
18/11/20256 Rue De Viseu 78160 Marly-le-RoiAppartement67 m²297 500 €4 440
01/10/202511 Av De L Abreuvoir 78160 Marly-le-RoiAppartement95 m²400 000 €4 211
11/09/202511 Av De L Abreuvoir 78160 Marly-le-RoiAppartement77 m²303 000 €3 935
07/07/202513 Av De L Abreuvoir 78160 Marly-le-RoiAppartement97 m²362 500 €3 737
27/05/20252 Rue Rachel 78160 Marly-le-RoiAppartement66 m²344 780 €5 224
31/03/202513 Av De L Abreuvoir 78160 Marly-le-RoiAppartement71 m²328 200 €4 623
14/01/202513 Av De L Abreuvoir 78160 Marly-le-RoiAppartement71 m²321 300 €4 525
06/12/202411 Av De L Abreuvoir 78160 Marly-le-RoiAppartement85 m²295 000 €3 471
04/10/202415 Che Des Vauillons 78160 Marly-le-RoiMaison151 m²914 000 €6 053
03/10/20246 Av Jean Beranger 78160 Marly-le-RoiAppartement65 m²395 000 €6 077
19/07/20246 Av Jean Beranger 78160 Marly-le-RoiAppartement65 m²440 000 €6 769
09/07/202413 Av De L Abreuvoir 78160 Marly-le-RoiAppartement79 m²291 000 €3 684
20/06/202421 Che Des Vauillons 78160 Marly-le-RoiMaison265 m²1 141 270 €4 307