Signal Vente

2 Place Roland Gauthier 78360 Montesson

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/12/2025 (il y a 288 j) · n° 2578E3991597D

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation233 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé964 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/01/2026appartement035 m²DB25828
05/01/2026appartement026 m²EB28136
21/12/2025appartement026 m²FC36643
21/12/2025appartement035 m²FC34143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 008 €/m² à Montesson (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 778 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation155 079 – 182 049 €
Soit4 858 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20253 Rue Felicien Lesage 78360 MontessonAppartement68 m²177 050 €2 604
18/11/202525 Rue Gaston Voillereau 78360 MontessonAppartement66 m²285 500 €4 326
18/11/202512 Rue Gaston Voillereau 78360 MontessonAppartement58 m²165 700 €2 857
30/10/202532 Av Paul Doumer 78360 MontessonAppartement87 m²470 000 €5 402
17/10/202557 Rue Henri Richaume 78360 MontessonAppartement76 m²275 350 €3 623
15/10/202537 B Rue Pierre Louis Guyard 78360 MontessonAppartement109 m²454 000 €4 165
10/10/202536 Rue Du General Leclerc 78360 MontessonAppartement61 m²257 648 €4 224
10/10/202536 Rue Du General Leclerc 78360 MontessonAppartement81 m²392 400 €4 844
07/10/202529 Rue Maurice Berteaux 78360 MontessonAppartement30 m²110 000 €3 667
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement37 m²800 000 €21 622
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement31 m²800 000 €25 806
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement39 m²800 000 €20 513
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement67 m²800 000 €11 940
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement32 m²800 000 €25 000
02/10/20259 Rue Jean Mace 78360 MontessonAppartement68 m²800 000 €11 765