Signal Vente

16 Place Henri IV 78320 Le Mesnil-Saint-Denis

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2578E3916087X

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1978-1982
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 647 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 637 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 045 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 938 – 240 580 €
Soit3 164 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202520 Rue Henri Le Bret 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²350 000 €2 652
21/11/202528 Pl Henri Iv 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison60 m²291 000 €4 850
14/11/202554 B Av De La Concorde 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison108 m²309 000 €2 861
06/11/20251 Av Des Solitaires 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement81 m²250 000 €3 086
30/09/202513 Av De Sully 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison119 m²614 800 €5 166
02/09/202515 Rue Du Pommeret 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison99 m²487 000 €4 919
03/07/202528 Rue De La Chabourne 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison144 m²262 500 €1 823
13/06/202546 Av De La Paix 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison77 m²360 000 €4 675
18/03/202599 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement81 m²253 270 €3 127
13/02/202599 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement71 m²215 000 €3 028
23/12/202434 Av De Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison86 m²425 000 €4 942
17/12/202461 Av De La Paix 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison164 m²465 000 €2 835
06/12/202411 Pl Grand Arnauld 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²370 000 €2 803
29/10/202499 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement81 m²264 000 €3 259
25/09/202413 Av De Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison82 m²305 000 €3 720