Signal Vente

7 Place Jules Guesde 78330 Fontenay-le-Fleury

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2578E3799727N

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 164 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 575 €/m² à Fontenay-le-Fleury (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 725 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation303 932 – 356 790 €
Soit3 980 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/202520 B Rue Pierre Curie 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement29 m²137 500 €4 741
09/09/202560 Rue Victor Hugo 78330 Fontenay-le-FleuryMaison83 m²589 500 €7 102
02/07/202527 Rue Des Sables 78330 Fontenay-le-FleuryMaison131 m²495 000 €3 779
17/06/202520 Rue Jean Jaures 78330 Fontenay-le-FleuryMaison132 m²406 650 €3 081
04/06/202516 B Che De La Ratelle 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement69 m²219 000 €3 174
30/04/20252 Rue Jean Jaures 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement74 m²224 000 €3 027
06/02/202516 Rue Jean Jaures 78330 Fontenay-le-FleuryMaison64 m²453 000 €7 078
20/01/202516 C Che De La Ratelle 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement59 m²220 000 €3 729
11/12/202411 Rue Des Sables 78330 Fontenay-le-FleuryMaison63 m²340 000 €5 397
06/12/20244 Rue Georges Clemenceau 78330 Fontenay-le-FleuryMaison56 m²380 000 €6 786
29/11/202416 All Du Prieure 78330 Fontenay-le-FleuryMaison100 m²442 500 €4 425
12/11/202414 Rue De La Plaine 78330 Fontenay-le-FleuryMaison93 m²379 000 €4 075
18/10/20246 B Rue Marcelin Berthelot 78330 Fontenay-le-FleuryMaison75 m²385 000 €5 133
03/09/202432 Rue Jean Jaures 78330 Fontenay-le-FleuryMaison142 m²87 373 €615
31/07/20249 Che De La Ratelle 78330 Fontenay-le-FleuryMaison230 m²781 200 €3 397