Signal Vente

Vendu le 18/12/2025 pour 196 000 € (2 956 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

22bis Avenue du Béarn 78310 Maurepas

Appartement · étage 3 · DPE établi le 20/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2578E3659245J

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface66 m²
Construction2020
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé782 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement040 m²CC8653
16/09/2026appartement041 m²CC9353
20/07/2026appartement077 m²CC9143
21/03/2026appartement056 m²CC11028
20/02/2026appartement079 m²CC8828
28/01/2026appartement042 m²CC8128
20/11/2025appartement048 m²CC12918
20/11/2025appartement044 m²CC13218
20/11/2025appartement149 m²CC12918
20/11/2025appartement168 m²CC12018
20/11/2025appartement178 m²CC11718
20/11/2025appartement165 m²CC12118
20/11/2025appartement144 m²CC13118
20/11/2025appartement249 m²CC12918
20/11/2025appartement268 m²CC12018
20/11/2025appartement263 m²CC12218
20/11/2025appartement266 m²CC12118
20/11/2025appartement349 m²CC12918
20/11/2025appartement361 m²CC12318
20/11/2025appartement363 m²CC12218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 008 €/m² à Maurepas (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 430 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation183 476 – 215 385 €
Soit3 008 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202530 Rue Des Landes 78310 MaurepasMaison81 m²228 000 €2 815
18/12/202522 B Av Du Bearn 78310 MaurepasAppartement62 m²196 000 €3 161
21/10/2025125 Rue De Noirmoutier 78310 MaurepasMaison100 m²316 500 €3 165
08/10/202559 Av De La Madeleine 78310 MaurepasMaison81 m²242 325 €2 992
11/09/202515 Rue D Aunis 78310 MaurepasMaison80 m²255 000 €3 188
15/07/202522 B Av Du Bearn 78310 MaurepasAppartement61 m²200 000 €3 279
11/06/202535 Rue De Benodet 78310 MaurepasMaison91 m²337 000 €3 703
28/04/202520 D Rue Du Couserans 78310 MaurepasAppartement66 m²184 000 €2 788
20/12/2024113 Rue De Noirmoutier 78310 MaurepasMaison100 m²292 214 €2 922
19/12/20241 Pl De Gascogne 78310 MaurepasMaison95 m²234 000 €2 463
18/12/202420 D Rue Du Couserans 78310 MaurepasAppartement63 m²236 264 €3 750
16/12/202430 Pl De Gascogne 78310 MaurepasMaison95 m²280 000 €2 947
15/11/202412 Sq De Chalosse 78310 MaurepasMaison90 m²248 000 €2 756
06/09/202411 Rue Du Limousin 78310 MaurepasMaison90 m²300 000 €3 333
15/07/20243 Sq Du Jurancon 78310 MaurepasAppartement65 m²189 900 €2 922