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2 Square Beethoven 78330 Fontenay-le-Fleury

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 320 j) · n° 2578E3635305P

F énergie   F GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1965
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 610 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 445 €/m² à Fontenay-le-Fleury (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 475 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation151 656 – 178 031 €
Soit2 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement37 m²170 000 €4 595
16/12/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement37 m²159 500 €4 311
09/10/20256 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement44 m²179 000 €4 068
06/10/202514 Rue Poussin 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement68 m²139 000 €2 044
29/09/20253 Rue Cesar Franck 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement46 m²150 000 €3 261
16/09/202512 Rue Emile Zola 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement29 m²134 000 €4 621
09/09/20258 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement55 m²203 500 €3 700
09/09/202536 Rue Mansart 78330 Fontenay-le-FleuryMaison93 m²343 000 €3 688
08/09/20254 Rue Poussin 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement55 m²152 000 €2 764
03/09/202520 B Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement28 m²96 000 €3 429
21/08/20253 All Des Castors 78330 Fontenay-le-FleuryMaison115 m²471 750 €4 102
01/08/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement83 m²321 000 €3 867
09/07/20256 Rue Erik Satie 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement62 m²242 000 €3 903
08/07/20258 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement41 m²165 000 €4 024
19/06/202514 Rue Cesar Franck 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement26 m²83 000 €3 192