104 Avenue Paul Doumer 78360 Montesson
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2578E3627138M
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 756 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 563 €/m² à Montesson (105 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 507 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 090 – 199 671 €
Soit4 840 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 15 Av Guy De Maupassant 78400 Chatou | Appartement | 88 m² | 312 000 € | 3 545 |
| 02/12/2025 | 11 Av De L Europe 78400 Chatou | Appartement | 71 m² | 298 800 € | 4 208 |
| 13/11/2025 | 96 B Rue Des Vignobles 78400 Chatou | Appartement | 42 m² | 159 500 € | 3 798 |
| 30/10/2025 | 9 Rue Du Clos Du Parc 78360 Montesson | Appartement | 64 m² | 269 230 € | 4 207 |
| 15/10/2025 | 37 B Rue Pierre Louis Guyard 78360 Montesson | Appartement | 109 m² | 454 000 € | 4 165 |
| 06/10/2025 | 17 Rue Du Clos Du Parc 78360 Montesson | Appartement | 74 m² | 346 000 € | 4 676 |
| 06/10/2025 | 21 Rue Du Clos Du Parc 78360 Montesson | Maison | 148 m² | 605 000 € | 4 088 |
| 24/09/2025 | 17 Rue Faullain De Banville 78360 Montesson | Appartement | 24 m² | 118 400 € | 4 933 |
| 05/09/2025 | 11 Av Guy De Maupassant 78400 Chatou | Appartement | 68 m² | 262 000 € | 3 853 |
| 28/08/2025 | 5 Rue Arnauld Lanson 78360 Montesson | Appartement | 34 m² | 170 000 € | 5 000 |
| 28/08/2025 | 92 C Av Paul Doumer 78360 Montesson | Maison | 120 m² | 634 980 € | 5 292 |
| 22/08/2025 | 15 Av De L Europe 78400 Chatou | Appartement | 54 m² | 230 500 € | 4 269 |
| 19/08/2025 | 22 Rue Du Chateau D'eau 78360 Montesson | Maison | 137 m² | 731 300 € | 5 338 |
| 19/08/2025 | 11 Av Guy De Maupassant 78400 Chatou | Appartement | 72 m² | 348 000 € | 4 833 |
| 25/07/2025 | 48 Rue Du Pourtour 78360 Montesson | Maison | 93 m² | 515 000 € | 5 538 |