29 Rue du Lac 78480 Verneuil-sur-Seine
Appartement · étage 1 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2578E3512670W
F énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1960
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 890 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 190 €/m² à Verneuil-sur-Seine (133 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 984 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 856 – 160 657 €
Soit2 775 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 All Des Marronniers 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 128 000 € | 2 098 |
| 07/11/2025 | 9 All Des Bouleaux 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 125 000 € | 2 049 |
| 23/10/2025 | 26 Rue De Bazincourt 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 40 m² | 173 000 € | 4 325 |
| 23/10/2025 | 7 All De La Source 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 69 m² | 127 000 € | 1 841 |
| 09/10/2025 | 15 All Des Saules 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 65 m² | 208 068 € | 3 201 |
| 09/10/2025 | 15 All Des Saules 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 65 m² | 160 300 € | 2 466 |
| 06/10/2025 | 11 All De La Source 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 69 m² | 150 000 € | 2 174 |
| 25/09/2025 | 29 Rue Du Lac 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 56 m² | 152 978 € | 2 732 |
| 02/09/2025 | 5 Rue Du Stade 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 70 m² | 137 000 € | 1 957 |
| 23/07/2025 | 20 Av Alexis De Tocqueville 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 85 m² | 77 292 € | 909 |
| 17/07/2025 | 9 All De La Garenne 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 56 m² | 137 500 € | 2 455 |
| 09/07/2025 | 21 Rue De Weiterstadt 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 168 000 € | 4 000 |
| 08/07/2025 | 19 Rue Du Lac 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 65 m² | 136 250 € | 2 096 |
| 27/05/2025 | 26 Rue De Bazincourt 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 64 m² | 241 500 € | 3 773 |
| 17/04/2025 | 14 Rue Pierre De Coubertin 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 126 m² | 165 000 € | 1 310 |