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10 Allee des Lutins 78320 Le Mesnil-Saint-Denis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/11/2025 (il y a 335 j) · n° 2578E3504439H

F énergie   E GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface24 m²
Construction1975
Consommation385 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 008 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 550 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 655 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 768 – 103 032 €
Soit3 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20259 Rue De La Rigole 78320 La VerrièreMaison115 m²331 200 €2 880
03/12/202544 Rue Du Lac Aux Belles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison140 m²367 000 €2 621
01/12/20255 Rue Du Pave D Argent 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement28 m²113 500 €4 054
24/11/202521 Rue Des Fleurs 78320 La VerrièreMaison44 m²85 000 €1 932
24/10/20254 Rue Henriette 78320 La VerrièreMaison60 m²200 000 €3 333
24/10/202513 Rue Du Passe Volant 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison114 m²387 000 €3 395
22/10/202513 Rue De La Plaine 78320 La VerrièreMaison62 m²355 000 €5 726
18/09/202515 Rue Des Taillandiers 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison140 m²427 650 €3 055
28/08/20257 Rue Henriette 78320 La VerrièreMaison32 m²155 000 €4 844
28/07/202555 Rue Raymond Berrurier 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement76 m²207 729 €2 733
25/07/20256 All Des Lavandieres 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison114 m²336 000 €2 947
24/07/202525 Rue Du Pre Aux Cerfs 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison140 m²360 000 €2 571
08/07/20253 Rue Des Taillandiers 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison140 m²406 600 €2 904
27/06/20257 Rue De Chevreuse 78320 La VerrièreMaison69 m²333 035 €4 827
14/02/202524 Rue De La Commanderie 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison140 m²458 537 €3 275