Résidence du Confluent 78570 Andrésy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 341 j) · n° 2578E3415889N
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 241 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 385 €/m² à Andrésy (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen253 875 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation203 202 – 238 541 €
Soit2 945 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16 T Rue Du Mal Foch 78570 Andrésy | Maison | 134 m² | 330 000 € | 2 463 |
| 29/12/2025 | 5 Rue De L Ile De France 78570 Andrésy | Appartement | 101 m² | 110 000 € | 1 089 |
| 17/12/2025 | 19 Rue Du Bel Air 78570 Andrésy | Maison | 109 m² | 388 100 € | 3 561 |
| 11/12/2025 | 5 Rue De L Ile De France 78570 Andrésy | Appartement | 71 m² | 132 500 € | 1 866 |
| 09/12/2025 | 17 Rue Du Bel Air 78570 Andrésy | Maison | 72 m² | 368 500 € | 5 118 |
| 26/11/2025 | 24 Rue Du Bel Air 78570 Andrésy | Appartement | 82 m² | 219 000 € | 2 671 |
| 21/11/2025 | 9001 Res Le Nouveau Parc 78570 Andrésy | Appartement | 73 m² | 213 000 € | 2 918 |
| 04/11/2025 | 5 Rue Pasteur 78570 Andrésy | Appartement | 80 m² | 393 000 € | 4 913 |
| 04/11/2025 | 5 Rue Pasteur 78570 Andrésy | Appartement | 40 m² | 393 000 € | 9 825 |
| 29/10/2025 | 9 Rue De L Ile De France 78570 Andrésy | Appartement | 71 m² | 205 000 € | 2 887 |
| 13/10/2025 | 3 Av De Verdun 78570 Andrésy | Appartement | 95 m² | 140 000 € | 1 474 |
| 10/10/2025 | 5 Rue De La Halte 78570 Andrésy | Maison | 100 m² | 336 500 € | 3 365 |
| 29/09/2025 | 9001 Res Du Confluent 78570 Andrésy | Appartement | 77 m² | 205 000 € | 2 662 |
| 22/09/2025 | 9001 Res Les Deux Noyers 78570 Andrésy | Appartement | 64 m² | 130 000 € | 2 031 |
| 02/09/2025 | 22 Rue Du Bel Air 78570 Andrésy | Maison | 81 m² | 270 000 € | 3 333 |