Signal Vente

2 Rue du 8 Mai 1945 78260 Achères

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2578E3231543H

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 839 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 588 €/m² à Achères (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 040 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation229 747 – 269 703 €
Soit3 122 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Saint Martin 78260 AchèresAppartement40 m²255 000 €6 375
30/12/202514 Rue Saint Martin 78260 AchèresAppartement28 m²255 000 €9 107
18/12/202542 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement60 m²157 000 €2 617
17/12/20254 All Simone Signoret 78260 AchèresAppartement47 m²161 000 €3 426
12/12/202546 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement57 m²150 000 €2 632
04/12/202546 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement25 m²108 670 €4 347
04/12/20257 Rue Traversiere 78260 AchèresAppartement85 m²330 000 €3 882
03/12/202523 Av Paquet 78260 AchèresAppartement92 m²290 000 €3 152
21/11/20253 All Simone Signoret 78260 AchèresAppartement69 m²208 500 €3 022
25/09/202540 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement26 m²104 000 €4 000
22/09/202540 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement56 m²183 000 €3 268
18/09/20251 T Av Alice 78260 AchèresMaison74 m²355 150 €4 799
16/09/20251 Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement41 m²170 000 €4 146
11/09/20255 Rue Lasne Berger 78260 AchèresMaison109 m²477 000 €4 376
09/09/20253 Rue Traversiere 78260 AchèresAppartement38 m²97 000 €2 553