Signal Vente

5bis Rue de la Cité 78690 Les Essarts-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2578E3174795R

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 347 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement040 m²DB23251

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 844 €/m² à Les Essarts-le-Roi (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 295 – 184 651 €
Soit2 474 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202514 Rue De Bretagne 78690 Les Essarts-le-RoiAppartement64 m²165 000 €2 578
20/10/20253 Rue De Bretagne 78690 Les Essarts-le-RoiAppartement98 m²265 000 €2 704
22/08/20255 Rue De Bretagne 78690 Les Essarts-le-RoiAppartement81 m²226 000 €2 790
08/07/202510 Rue De Bourgogne 78690 Les Essarts-le-RoiAppartement64 m²212 500 €3 320
04/07/20254 Rue D Auvergne 78690 Les Essarts-le-RoiAppartement48 m²148 900 €3 102
11/04/20256 Rue D Auvergne 78690 Les Essarts-le-RoiAppartement81 m²201 000 €2 481
06/03/20251 Rue De La Victoire 78690 Les Essarts-le-RoiMaison88 m²185 000 €2 102
03/02/202514 Rue De Bourgogne 78690 Les Essarts-le-RoiAppartement64 m²165 000 €2 578
03/02/20251 Rue Du Limousin 78690 Les Essarts-le-RoiMaison129 m²358 900 €2 782
16/01/202541 Av De La Gare 78690 Les Essarts-le-RoiAppartement77 m²235 798 €3 062
27/12/20241 Rue De La Cite 78690 Les Essarts-le-RoiAppartement66 m²240 000 €3 636
16/12/202424 Rue Du Roussillon 78690 Les Essarts-le-RoiMaison129 m²432 502 €3 353
13/12/202418 Rue De Bretagne 78690 Les Essarts-le-RoiAppartement48 m²140 000 €2 917
11/12/202414 Rue De Bretagne 78690 Les Essarts-le-RoiAppartement81 m²222 340 €2 745
15/10/20244 Rue De Bretagne 78690 Les Essarts-le-RoiAppartement64 m²185 900 €2 905