8 Avenue Jean Moulin 78570 Andrésy
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2578E3174075Z
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation332 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 925 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 150 €/m² à Andrésy (105 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen350 260 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation280 348 – 329 104 €
Soit3 611 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2 Rue Des Terres Blanches 78570 Andrésy | Maison | 92 m² | 343 000 € | 3 728 |
| 17/10/2025 | 30 Rue De Vermandois 78570 Andrésy | Maison | 104 m² | 364 800 € | 3 508 |
| 01/10/2025 | 9004 Sen Des Favrils 78570 Andrésy | Maison | 83 m² | 410 000 € | 4 940 |
| 30/09/2025 | 6 Sen Des Fonceaux 78570 Andrésy | Maison | 139 m² | 687 350 € | 4 945 |
| 13/08/2025 | 11 Rue De Vermandois 78570 Andrésy | Maison | 112 m² | 418 000 € | 3 732 |
| 29/07/2025 | 7 Rue De L Hautil 78570 Andrésy | Maison | 42 m² | 85 000 € | 2 024 |
| 06/06/2025 | 19 Rue De Valois 78570 Andrésy | Maison | 124 m² | 460 000 € | 3 710 |
| 06/05/2025 | 8 Res Domaine Sisley 78570 Andrésy | Appartement | 65 m² | 287 000 € | 4 415 |
| 21/02/2025 | 14 Sen Des Favrils 78570 Andrésy | Maison | 25 m² | 853 351 € | 34 134 |
| 21/02/2025 | 14 Sen Des Favrils 78570 Andrésy | Maison | 186 m² | 853 351 € | 4 588 |
| 25/09/2024 | 24 Res Les Favrils 78570 Andrésy | Maison | 79 m² | 364 600 € | 4 615 |
| 27/08/2024 | 1 Che Des Charvaux 78570 Andrésy | Maison | 96 m² | 160 000 € | 1 667 |
| 09/08/2024 | 2 Sen Des Malaquais 78570 Andrésy | Maison | 230 m² | 570 000 € | 2 478 |
| 21/06/2024 | 3 B Av Des Robaresses 78570 Andrésy | Maison | 151 m² | 637 000 € | 4 219 |
| 29/05/2024 | 9 Rue De Vermandois 78570 Andrésy | Maison | 143 m² | 435 000 € | 3 042 |