Signal Vente

8 Square des Genêts 78114 Magny-les-Hameaux

Appartement · 50 m² · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 385 j)

D énergieD GESn° 2578E2952393T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface50 m²
Construction1975
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé712 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement080 m²DD15953
25/09/2025immeuble–1 737 m²DD1915

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 014 €/m² à Magny-les-Hameaux (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 700 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 485 – 157 873 €
Soit2 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20254 Sq Des Genets 78114 Magny-les-HameauxAppartement66 m²164 000 €2 485
08/12/202583 Av D Aigrefoin 78114 Magny-les-HameauxMaison95 m²322 000 €3 389
29/10/20258 Sq Des Genets 78114 Magny-les-HameauxAppartement64 m²143 130 €2 236
04/09/202520 All Des Peupliers 78114 Magny-les-HameauxMaison116 m²311 000 €2 681
31/07/202511 Sq Des Genets 78114 Magny-les-HameauxAppartement95 m²208 800 €2 198
25/07/20252 Sq Des Genets 78114 Magny-les-HameauxAppartement80 m²175 000 €2 188
24/07/202521 All Des Peupliers 78114 Magny-les-HameauxMaison121 m²381 000 €3 149
16/07/202567 Av D Aigrefoin 78114 Magny-les-HameauxMaison92 m²346 100 €3 762
28/04/20251 Sq Des Bruyeres 78114 Magny-les-HameauxAppartement79 m²202 450 €2 563
28/04/20253 Sq Des Bruyeres 78114 Magny-les-HameauxAppartement61 m²139 900 €2 293
17/04/20252 Sq Des Bruyeres 78114 Magny-les-HameauxAppartement79 m²156 900 €1 986
11/04/202533 Av D Aigrefoin 78114 Magny-les-HameauxMaison93 m²334 150 €3 593
28/03/20254 Sq Des Genets 78114 Magny-les-HameauxAppartement80 m²220 000 €2 750
21/03/20252 Sq Des Bruyeres 78114 Magny-les-HameauxAppartement79 m²186 660 €2 363
14/02/202547 Av De Chevincourt 78114 Magny-les-HameauxMaison89 m²304 200 €3 418