Signal Vente

Vendu le 01/10/2025 pour 146 000 € (3 202 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

22 Rue des Ebisoires 78370 Plaisir

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 425 j) · n° 2578E2572828C

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface46 m²
Construction1948-1974
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé834 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement072 m²DB20253
29/03/2026appartement045 m²DC21428
10/03/2026appartement045 m²DC21028
23/02/2026appartement046 m²CB13828
23/02/2026appartement046 m²CB13828
19/12/2025appartement044 m²DB19128
31/10/2025appartement045 m²EC28144
21/08/2025appartement045 m²DC23428
04/08/2025appartement046 m²BA10328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Plaisir (260 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 376 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation130 626 – 153 343 €
Soit3 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20255 Av De Saint Germain 78370 PlaisirAppartement32 m²115 000 €3 594
22/12/20257 Av De Saint Germain 78370 PlaisirAppartement46 m²133 000 €2 891
22/12/202526 Rue Des Ebisoires 78370 PlaisirAppartement46 m²142 000 €3 087
19/12/202567 Rue Des Ebisoires 78370 PlaisirAppartement80 m²180 100 €2 251
18/12/202513 Rue Des Ebisoires 78370 PlaisirAppartement80 m²186 238 €2 328
18/12/202522 Rue Des Ebisoires 78370 PlaisirAppartement46 m²194 750 €4 234
11/12/202569 Rue Des Ebisoires 78370 PlaisirAppartement20 m²120 000 €6 000
28/11/202520 Rue Des Ebisoires 78370 PlaisirAppartement72 m²189 850 €2 637
28/11/202533 Rue Des Ebisoires 78370 PlaisirAppartement87 m²212 000 €2 437
20/11/202520 Rue Des Ebisoires 78370 PlaisirAppartement72 m²170 000 €2 361
14/11/202522 Rue Des Ebisoires 78370 PlaisirAppartement46 m²133 000 €2 891
04/11/202539 Rue Des Ebisoires 78370 PlaisirAppartement71 m²155 000 €2 183
04/11/202563 Rue Des Ebisoires 78370 PlaisirAppartement69 m²164 000 €2 377
29/10/20255 Rue Du Petit Bontemps 78370 PlaisirAppartement60 m²130 000 €2 167
29/10/202526 Rue Des Ebisoires 78370 PlaisirAppartement46 m²138 200 €3 004