Signal Vente

Vendu le 24/10/2025 pour 138 380 € (3 642 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

4 Impasse de l'Ourcq 78310 Maurepas

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2025 (il y a 435 j) · n° 2578E2469493R

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface38 m²
Construction1978-1982
Consommation178 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé697 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement042 m²EE31061
22/09/2026immeuble05 637 m²DD16430
04/09/2025appartement056 m²EE26536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 008 €/m² à Maurepas (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 304 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation102 005 – 119 745 €
Soit2 918 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Pl Des Ardennes 78310 MaurepasAppartement74 m²159 400 €2 154
22/12/20254 Rue De La Thierache 78310 MaurepasAppartement81 m²10 670 000 €131 728
22/12/20254 Rue De La Thierache 78310 MaurepasAppartement69 m²10 670 000 €154 638
22/12/20254 Rue De La Thierache 78310 MaurepasAppartement71 m²10 670 000 €150 282
22/12/20254 Rue De La Thierache 78310 MaurepasAppartement96 m²10 670 000 €111 146
22/12/20254 Rue De La Thierache 78310 MaurepasAppartement58 m²10 670 000 €183 966
22/12/20254 Rue De La Thierache 78310 MaurepasAppartement85 m²10 670 000 €125 529
22/12/20254 Rue De La Thierache 78310 MaurepasAppartement37 m²10 670 000 €288 378
22/12/20254 Rue De La Thierache 78310 MaurepasAppartement73 m²10 670 000 €146 164
22/12/20254 Rue De La Thierache 78310 MaurepasAppartement83 m²10 670 000 €128 554
22/12/20254 Rue De La Thierache 78310 MaurepasAppartement54 m²10 670 000 €197 593
22/12/20254 Rue De La Thierache 78310 MaurepasAppartement70 m²10 670 000 €152 429
22/12/20254 Rue De La Thierache 78310 MaurepasAppartement53 m²10 670 000 €201 321
19/12/202515 All D Argonne 78310 MaurepasAppartement52 m²138 500 €2 663
18/12/20256 Imp De L Ourcq 78310 MaurepasAppartement44 m²124 000 €2 818