Signal Vente

86 Avenue de Paris 78000 Versailles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/07/2025 (il y a 451 j) · n° 2578E2313325F

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé904 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement039 m²EE25461
07/09/2026appartement036 m²EE25069
20/08/2026appartement081 m²EE22151
20/08/2026appartement062 m²EE19251
02/06/2026appartement069 m²DD15533
08/04/2026appartement043 m²DD20128
21/03/2026appartement050 m²EE21836
05/01/2026appartement054 m²DD19636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 805 €/m² à Versailles (1 080 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen538 276 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation480 357 – 563 897 €
Soit6 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202594 Av De Paris 78000 VersaillesAppartement77 m²395 000 €5 130
18/12/20258 Rue Jean Mermoz 78000 VersaillesAppartement69 m²517 400 €7 499
17/12/202588 B Av De Paris 78000 VersaillesAppartement21 m²130 000 €6 190
16/12/202586 Av De Paris 78000 VersaillesAppartement43 m²170 270 €3 960
28/11/202516 B Rue Champ Lagarde 78000 VersaillesAppartement98 m²740 100 €7 552
18/11/20254 All De Marivel 78000 VersaillesAppartement84 m²430 000 €5 119
14/11/202512 Rue Champ Lagarde 78000 VersaillesAppartement41 m²315 000 €7 683
24/10/20258 Rue Jean Mermoz 78000 VersaillesAppartement86 m²675 000 €7 849
16/10/202582 B Av De Paris 78000 VersaillesAppartement49 m²326 700 €6 667
08/10/202588 B Av De Paris 78000 VersaillesAppartement73 m²462 000 €6 329
06/10/202596 B Av De Paris 78000 VersaillesAppartement53 m²333 650 €6 295
06/10/20254 B Rue Jean Mermoz 78000 VersaillesAppartement19 m²564 800 €29 726
06/10/20254 B Rue Jean Mermoz 78000 VersaillesAppartement70 m²564 800 €8 069
30/09/202557 Av De Paris 78000 VersaillesAppartement82 m²590 000 €7 195
25/08/202594 Av De Paris 78000 VersaillesAppartement42 m²284 000 €6 762