Signal Vente

17 Pavillon Leroy 77310 Saint-Fargeau-Ponthierry

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 288 j)

F énergieF GESn° 2577E4014023Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 063 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 168 €/m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 448 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 067 – 255 992 €
Soit2 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Constant Gallon 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison70 m²150 000 €2 143
18/12/2025538 Rue De La Saussaie 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement32 m²89 900 €2 809
05/12/2025538 Rue De La Saussaie 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement56 m²143 250 €2 558
10/11/20254 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement45 m²138 000 €3 067
04/11/20251 Vc Pavillons Maurice Leroy 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison176 m²520 000 €2 955
20/10/2025538 Rue De La Saussaie 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement36 m²119 800 €3 328
08/10/20254 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement60 m²178 000 €2 967
08/10/20259 Rue Du Vieux Chateau 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison70 m²323 000 €4 614
09/09/20254 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement62 m²165 000 €2 661
03/09/20254 Rue Paul Gauguin 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement80 m²193 000 €2 413
27/08/2025538 Rue De La Saussaie 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement36 m²120 000 €3 333
21/07/20259 Rue De La Saussaie 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement43 m²395 000 €9 186
21/07/20259 Rue De La Saussaie 77310 Saint-Fargeau-PonthierryAppartement42 m²395 000 €9 405
25/06/2025108 Rue Jacques Brel 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison82 m²240 000 €2 927
20/06/20253 Imp Des Saules 77310 Saint-Fargeau-PonthierryMaison126 m²285 000 €2 262