Signal Vente

17 Avenue de Lyon 77140 Nemours

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 288 j)

F énergieF GESn° 2577E4008184B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 264 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 087 €/m² à Nemours (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 239 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 664 – 172 171 €
Soit1 816 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202531 Rue Gauthier 1Er 77140 NemoursMaison69 m²100 000 €1 449
19/11/20252 Rue Georges Clemenceau 77140 NemoursAppartement52 m²94 000 €1 808
24/10/202516 Av De Lyon 77140 NemoursMaison113 m²203 000 €1 796
03/09/202519 Rue Sanson 77140 NemoursAppartement25 m²570 000 €22 800
03/09/202519 Rue Sanson 77140 NemoursAppartement18 m²570 000 €31 667
03/09/202519 Rue Sanson 77140 NemoursAppartement60 m²570 000 €9 500
27/08/20255 Rue Des Chaudins 77140 NemoursMaison83 m²210 000 €2 530
03/07/20252 Rue Des Vanniers 77140 NemoursAppartement56 m²158 000 €2 821
27/06/202512 Rue Gaston Darley 77140 NemoursAppartement89 m²115 000 €1 292
26/03/20253 Rue De Doyers 77140 NemoursMaison180 m²310 000 €1 722
26/03/202545 Rue De Montgagnant 77140 NemoursMaison62 m²115 000 €1 855
13/03/20256 Rue Du Prieure 77140 NemoursAppartement52 m²280 000 €5 385
13/03/20256 Rue Du Prieure 77140 NemoursAppartement41 m²280 000 €6 829
07/03/202516 Rue Bezout 77140 NemoursAppartement81 m²140 000 €1 728
21/02/202521 Av De Lyon 77140 NemoursMaison180 m²263 150 €1 462