Signal Vente

13 Allée de Bréviande 77240 Vert-Saint-Denis

Maison · 75 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j)

G énergieG GESn° 2577E3957623K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation529 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 028 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026maison–75 m²EE31651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Vert-Saint-Denis (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 025 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation169 005 – 198 397 €
Soit2 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/06/202520 Rue De La Garenne 77240 CessonMaison84 m²113 000 €1 345
19/05/20255 Rue De La Garenne 77240 CessonMaison111 m²278 000 €2 505
23/04/202510 All Du Reverdi 77240 Vert-Saint-DenisMaison94 m²366 000 €3 894
07/03/202510 Av Charles Monier 77240 CessonAppartement76 m²179 990 €2 368
09/01/202530 All Des Bois 77240 Vert-Saint-DenisMaison58 m²210 000 €3 621
23/12/202472 Rue Du Verger 77240 CessonMaison111 m²332 000 €2 991
17/12/202419 Av Charles Monier 77240 CessonMaison240 m²411 292 €1 714
15/11/202410 Av Charles Monier 77240 CessonAppartement74 m²209 990 €2 838
18/10/20242 All De Bois Plaisance 77240 Vert-Saint-DenisMaison117 m²325 000 €2 778
27/08/20245 All De Beaugency 77240 Vert-Saint-DenisMaison177 m²136 400 €771
26/04/202410 All De Chenonceaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison112 m²365 000 €3 259
19/10/202328 Rue Du Gros Chene 77240 CessonMaison99 m²262 000 €2 646
13/10/202332 B All Des Bois 77240 Vert-Saint-DenisMaison54 m²225 000 €4 167