14 Avenue Lamartine 77380 Combs-la-Ville
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2577E3923533G
G énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface102 m²
Constructionavant 1948
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 436 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 364 €/m² à Combs-la-Ville (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen341 446 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation257 587 – 302 385 €
Soit2 758 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 All Des Peupliers 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 66 m² | 218 010 € | 3 303 |
| 11/12/2025 | 17 All Des Roses 77380 Combs-la-Ville | Maison | 182 m² | 466 600 € | 2 564 |
| 02/12/2025 | 5 Av De Quincy 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 |
| 25/11/2025 | 4 All Des Iris 77380 Combs-la-Ville | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 |
| 13/11/2025 | 18 Av Racine 77380 Combs-la-Ville | Maison | 59 m² | 315 000 € | 5 339 |
| 01/10/2025 | 23 Av Lamartine 77380 Combs-la-Ville | Maison | 65 m² | 345 000 € | 5 308 |
| 16/09/2025 | 11 Rue Du Colonel Fabien 77380 Combs-la-Ville | Maison | 67 m² | 349 000 € | 5 209 |
| 15/09/2025 | 3 All Des Peupliers 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 46 m² | 160 850 € | 3 497 |
| 04/09/2025 | 5 All Des Peupliers 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 56 m² | 240 000 € | 4 286 |
| 22/08/2025 | 22 Av De Quincy 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 46 m² | 178 500 € | 3 880 |
| 20/08/2025 | 11 Rue Des Freres Moreau 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 90 m² | 271 950 € | 3 022 |
| 24/07/2025 | 11 All Des Giroflees 77380 Combs-la-Ville | Maison | 58 m² | 266 000 € | 4 586 |
| 17/07/2025 | 28 Av Victor Hugo 77380 Combs-la-Ville | Maison | 76 m² | 315 000 € | 4 145 |
| 13/06/2025 | 4 Rue Aristide Briand 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 47 m² | 175 000 € | 3 723 |
| 27/05/2025 | 29 Av Lamartine 77380 Combs-la-Ville | Maison | 58 m² | 295 000 € | 5 086 |