Signal Vente

70 Rue du Bois Saint-martin 77340 Pontault-Combault

Maison · 69 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 301 j)

F énergieF GESn° 2577E3876065O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1957
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeNon affecté
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 064 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 718 €/m² à Pontault-Combault (235 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 542 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 336 – 241 047 €
Soit3 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202591 Av Du Duc De Dantzig 77340 Pontault-CombaultMaison65 m²259 000 €3 985
11/12/202568 Rue De Nogent 77340 Pontault-CombaultMaison134 m²415 000 €3 097
24/11/202556 Rue Du Bois Saint Martin 77340 Pontault-CombaultMaison54 m²265 000 €4 907
21/10/202512 Rue Du Bois De Combault 77340 Pontault-CombaultMaison120 m²388 470 €3 237
26/09/2025166 Av Du Duc De Dantzig 77340 Pontault-CombaultMaison142 m²340 000 €2 394
26/09/202586 Rue Du Bois Saint Martin 77340 Pontault-CombaultMaison79 m²390 000 €4 937
01/08/202595 B Rue Du Bois De Combault 77340 Pontault-CombaultMaison66 m²295 000 €4 470
23/06/2025117 Av Du Duc De Dantzig 77340 Pontault-CombaultMaison94 m²458 800 €4 881
27/05/202563 Rue De Nogent 77340 Pontault-CombaultMaison93 m²352 000 €3 785
28/03/202536 Rue De Nogent 77340 Pontault-CombaultMaison65 m²350 000 €5 385
20/03/202510 Rue De La Ferme 77340 Pontault-CombaultMaison72 m²350 200 €4 864
14/02/2025162 Av Du Duc De Dantzig 77340 Pontault-CombaultMaison92 m²262 811 €2 857
26/12/202412 Rue Paul Gustave De Hautregard 77340 Pontault-CombaultMaison69 m²320 000 €4 638
20/12/2024109 Rue Du Bois Saint Martin 77340 Pontault-CombaultMaison66 m²331 000 €5 015
18/10/20246 Rue Du Muguet 77340 Pontault-CombaultMaison134 m²270 000 €2 015