Signal Vente

731 Résidence de l'Aquitaine 77190 Dammarie-les-Lys

Appartement · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j)

F énergieC GESn° 2577E3849005U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface109 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 123 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/08/2026appartement068 m²DA19843
30/06/2026appartement068 m²DB24533
19/05/2026appartement068 m²DB20633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 683 €/m² à Dammarie-les-Lys (138 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 252 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation234 719 – 275 539 €
Soit2 334 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025486 Av Du Marechal Foch 77190 Dammarie-les-LysMaison93 m²260 000 €2 796
23/12/202554 Rue Antonio Vivaldi 77190 Dammarie-les-LysAppartement68 m²131 500 €1 934
23/12/2025741 Res De L Aquitaine 77190 Dammarie-les-LysAppartement107 m²179 000 €1 673
22/12/2025368 Rue Gontaut Biron 77190 Dammarie-les-LysMaison55 m²156 500 €2 845
21/11/202538 Rue Antonio Vivaldi 77190 Dammarie-les-LysAppartement51 m²99 900 €1 959
04/11/2025731 Res De L Aquitaine 77190 Dammarie-les-LysAppartement67 m²122 000 €1 821
27/10/202554 Rue Antonio Vivaldi 77190 Dammarie-les-LysAppartement68 m²113 800 €1 674
01/10/202580 Rue Antonio Vivaldi 77190 Dammarie-les-LysAppartement69 m²129 000 €1 870
30/09/2025711 Res De L Aquitaine 77190 Dammarie-les-LysAppartement82 m²128 000 €1 561
29/09/202538 Rue Antonio Vivaldi 77190 Dammarie-les-LysAppartement67 m²129 000 €1 925
26/09/2025651 Res De La Bretagne 77190 Dammarie-les-LysAppartement60 m²99 990 €1 667
23/09/2025611 Res De La Bretagne 77190 Dammarie-les-LysAppartement73 m²127 000 €1 740
02/09/202554 Rue Antonio Vivaldi 77190 Dammarie-les-LysAppartement67 m²126 500 €1 888
02/09/2025751 Res De L Aquitaine 77190 Dammarie-les-LysAppartement74 m²105 000 €1 419
14/08/202556 Rue Du Parc Des Rigouts 77190 Dammarie-les-LysAppartement73 m²128 000 €1 753