Signal Vente

4 Rue Magloire Constant 77140 Nemours

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 07/12/2025 (il y a 303 j)

E énergieB GESn° 2577E3838867W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface30 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé997 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/01/2026appartement053 m²FC34943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 067 €/m² à Nemours (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 397 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation77 358 – 90 812 €
Soit2 822 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202531 Rue Gauthier 1Er 77140 NemoursMaison69 m²100 000 €1 449
06/12/202533 Pl De La Republique 77140 NemoursAppartement60 m²136 700 €2 278
14/11/202522 Rue Du Canal 77140 NemoursMaison160 m²358 350 €2 240
17/10/20256 Rue De Paris 77140 NemoursAppartement26 m²50 000 €1 923
14/10/20254 Rue De Paris 77140 NemoursAppartement80 m²139 000 €1 738
12/09/202514 Rue Hedelin 77140 NemoursMaison232 m²390 000 €1 681
03/09/202519 Rue Sanson 77140 NemoursAppartement25 m²570 000 €22 800
03/09/202519 Rue Sanson 77140 NemoursAppartement18 m²570 000 €31 667
03/09/202519 Rue Sanson 77140 NemoursAppartement60 m²570 000 €9 500
12/08/202524 Rue Antheaulme 77140 NemoursMaison200 m²586 000 €2 930
07/08/20251 Rue Mirabeau 77140 NemoursAppartement42 m²117 000 €2 786
02/08/20251 Rue Mirabeau 77140 NemoursAppartement51 m²142 000 €2 784
29/07/20255 Rue De Paris 77140 NemoursAppartement65 m²169 000 €2 600
22/07/202522 Rue Paul Jozon 77140 NemoursMaison72 m²128 000 €1 778
18/07/202518 Rue Du Docteur Chopy 77140 NemoursMaison89 m²162 000 €1 820