Signal Vente

36 Avenue du Centre 77220 Gretz-Armainvilliers

Maison · 107 m² · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 316 j)

G énergieG GESn° 2577E3756908P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 158 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 539 €/m² à Gretz-Armainvilliers (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 027 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation285 938 – 335 666 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/08/202535 Av Des Bois 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison83 m²310 000 €3 735
05/08/202524 Av Du Centre 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison184 m²449 000 €2 440
19/12/202436 Av Du Chemin De Fer 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison70 m²265 000 €3 786
27/09/202411 Av Pierre Et Marie Curie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison56 m²300 000 €5 357
27/08/202410 Av Du Reve 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison130 m²330 000 €2 538
21/08/202432 Av De Bois Vignolles 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison103 m²375 000 €3 641
30/07/202426 Av Pierre Et Marie Curie 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison80 m²233 000 €2 913
19/07/202481 B Bd Victor Hugo 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison83 m²161 920 €1 951
05/07/202421 Av De Bois Vignolles 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison95 m²311 000 €3 274
28/03/202419 Av Des Bruyeres 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison40 m²150 000 €3 750
01/12/20236 Rue Des Glands 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison144 m²202 000 €1 403
20/10/202347 Av Du Centre 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison106 m²359 900 €3 395