Signal Vente

6 Allée de Bréviande 77240 Vert-Saint-Denis

Maison · 105 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j)

G énergieF GESn° 2577E3706776L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation447 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 819 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Vert-Saint-Denis (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 895 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation237 557 – 278 871 €
Soit2 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202524 Rue Des Roches 77240 Vert-Saint-DenisAppartement36 m²129 780 €3 605
23/04/202510 All Du Reverdi 77240 Vert-Saint-DenisMaison94 m²366 000 €3 894
31/03/202524 Rue Des Roches 77240 Vert-Saint-DenisAppartement55 m²166 000 €3 018
07/03/202510 Av Charles Monier 77240 CessonAppartement76 m²179 990 €2 368
09/01/202530 All Des Bois 77240 Vert-Saint-DenisMaison58 m²210 000 €3 621
23/12/202424 Rue Des Roches 77240 Vert-Saint-DenisAppartement67 m²137 000 €2 045
23/12/202472 Rue Du Verger 77240 CessonMaison111 m²332 000 €2 991
17/12/202419 Av Charles Monier 77240 CessonMaison240 m²411 292 €1 714
15/11/202410 Av Charles Monier 77240 CessonAppartement74 m²209 990 €2 838
18/10/20242 All De Bois Plaisance 77240 Vert-Saint-DenisMaison117 m²325 000 €2 778
27/08/20245 All De Beaugency 77240 Vert-Saint-DenisMaison177 m²136 400 €771
26/04/202410 All De Chenonceaux 77240 Vert-Saint-DenisMaison112 m²365 000 €3 259
15/02/20242 Imp De L'ormoise 77240 Vert-Saint-DenisMaison74 m²252 530 €3 413
20/12/20231 A Rue Janisset Soeber 77240 CessonAppartement27 m²60 000 €2 222
19/10/202328 Rue Du Gros Chene 77240 CessonMaison99 m²262 000 €2 646