Signal Vente

31 Avenue de Lyon 77140 Nemours

Appartement · étage 2 · 24 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j)

G énergieG GESn° 2577E3692775Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface24 m²
Construction1947
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation513 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 490 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/05/2026appartement025 m²FF36546

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 067 €/m² à Nemours (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 381 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation54 604 – 64 101 €
Soit2 515 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20252 Rue Georges Clemenceau 77140 NemoursAppartement52 m²94 000 €1 808
08/11/202536 Rue Du Beauregard 77140 NemoursMaison67 m²167 000 €2 493
24/10/202562 Rue De Montgagnant 77140 NemoursMaison84 m²253 850 €3 022
24/10/202516 Av De Lyon 77140 NemoursMaison113 m²203 000 €1 796
03/09/202519 Rue Sanson 77140 NemoursAppartement25 m²570 000 €22 800
03/09/202519 Rue Sanson 77140 NemoursAppartement18 m²570 000 €31 667
03/09/202519 Rue Sanson 77140 NemoursAppartement60 m²570 000 €9 500
27/08/20255 Rue Des Chaudins 77140 NemoursMaison83 m²210 000 €2 530
26/03/20253 Rue De Doyers 77140 NemoursMaison180 m²310 000 €1 722
26/03/202545 Rue De Montgagnant 77140 NemoursMaison62 m²115 000 €1 855
21/02/202521 Av De Lyon 77140 NemoursMaison180 m²263 150 €1 462
12/02/202518 Rue Sanson 77140 NemoursMaison80 m²230 000 €2 875
10/01/20259 Rue Du Beauregard 77140 NemoursMaison84 m²223 000 €2 655
30/12/202410 Pl Jean Jaures 77140 NemoursAppartement70 m²326 700 €4 667
11/10/2024Rue Du Boisseau 77140 NemoursAppartement28 m²70 000 €2 500