74 Avenue Eugéne Varlin 77270 Villeparisis
Appartement · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 317 j)
G énergieC GESn° 2577E3686662V
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | appartement | 0 | 86 m² | D | B | 196 | 43 |
| 30/06/2026 | appartement | 0 | 29 m² | D | B | 234 | 33 |
| 15/07/2025 | appartement | 0 | 30 m² | C | A | 187 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Villeparisis (176 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue De La Paix 77270 Villeparisis | Maison | 53 m² | 240 000 € | 4 528 |
| 10/11/2025 | 51 Av Des Grillons 77270 Villeparisis | Appartement | 33 m² | 92 000 € | 2 788 |
| 13/10/2025 | 22 Av Des Libellules 77270 Villeparisis | Appartement | 57 m² | 172 000 € | 3 018 |
| 22/09/2025 | 81 Av Charles Gide 77270 Villeparisis | Maison | 83 m² | 315 000 € | 3 795 |
| 27/08/2025 | 9 Av Des Saules 77270 Villeparisis | Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 |
| 12/08/2025 | 20 Rue Pasteur 77270 Villeparisis | Maison | 110 m² | 257 500 € | 2 341 |
| 30/07/2025 | 7 Av Des Carpes 77270 Villeparisis | Appartement | 33 m² | 110 000 € | 3 333 |
| 18/07/2025 | 11 Av Des Saules 77270 Villeparisis | Maison | 60 m² | 266 300 € | 4 438 |
| 09/07/2025 | 32 Av Des Libellules 77270 Villeparisis | Appartement | 28 m² | 125 000 € | 4 464 |
| 07/07/2025 | 11 Rue De Verdun 77270 Villeparisis | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 |
| 27/06/2025 | 23 B Rue De Verdun 77270 Villeparisis | Maison | 52 m² | 160 000 € | 3 077 |
| 06/06/2025 | 21 Rue Pasteur 77270 Villeparisis | Maison | 60 m² | 300 000 € | 5 000 |
| 02/06/2025 | 33 Av Des Libellules 77270 Villeparisis | Maison | 109 m² | 380 000 € | 3 486 |
| 28/05/2025 | 20 Rue Massenet 77270 Villeparisis | Maison | 49 m² | 265 000 € | 5 408 |
| 19/05/2025 | 3 Av Des Abeilles 77270 Villeparisis | Maison | 66 m² | 228 400 € | 3 461 |