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65bis Rue Victor Hugo 77450 Esbly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2577E3675624H

G énergie   C GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1945
Consommation559 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 853 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 568 €/m² à Esbly (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 153 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation162 311 – 190 539 €
Soit3 746 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202571 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement60 m²135 000 €2 250
23/12/202571 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement21 m²135 000 €6 429
23/12/202571 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement45 m²135 000 €3 000
05/11/202582 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement34 m²120 000 €3 529
03/10/20258 B Pl De L Eglise 77450 EsblyAppartement36 m²100 000 €2 778
03/10/20258 Pl De L Eglise 77450 EsblyAppartement35 m²100 000 €2 857
30/09/202525 Rue Victor Hugo 77450 EsblyMaison104 m²265 000 €2 548
10/07/202528 Rue Victor Hugo 77450 EsblyAppartement39 m²132 400 €3 395
16/06/202559 B Rue Victor Hugo 77450 EsblyMaison47 m²200 000 €4 255
16/06/202559 B Rue Victor Hugo 77450 EsblyMaison55 m²200 000 €3 636
13/06/202526 B Rue Victor Hugo 77450 EsblyMaison40 m²187 000 €4 675
09/05/202574 Rue Victor Hugo 77450 EsblyMaison48 m²144 000 €3 000
29/04/20252 Rue De Trevise 77450 EsblyAppartement36 m²176 027 €4 890
22/04/20254 Rue De La Fraternite 77450 EsblyMaison80 m²120 000 €1 500
28/03/20258 Pl De L Eglise 77450 EsblyAppartement35 m²103 000 €2 943