Signal Vente

37 Rue Gambetta 77220 Gretz-Armainvilliers

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 321 j)

F énergieF GESn° 2577E3668289E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface59 m²
Construction1924
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Gretz-Armainvilliers (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 814 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation169 536 – 199 021 €
Soit3 118 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement74 m²169 000 €2 284
17/10/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement85 m²194 000 €2 282
03/09/202533 T Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement70 m²170 000 €2 429
18/08/20253 Rue De Maison Rouge 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison67 m²315 000 €4 701
18/04/202533 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement59 m²135 000 €2 288
03/04/20257 Imp Chemin Vert 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison84 m²270 000 €3 214
05/03/202520 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement76 m²245 800 €3 234
28/01/202512 Rue Pasteur 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison67 m²235 000 €3 507
13/11/202433 T Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement74 m²164 000 €2 216
15/10/202430 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison100 m²285 000 €2 850
04/09/20246 Imp Chemin Vert 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison85 m²300 000 €3 529
01/07/202433 T Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement85 m²189 000 €2 224
07/05/202433 B Rue Gambetta 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement70 m²162 000 €2 314
08/02/2024Gretz 77220 Gretz-ArmainvilliersAppartement74 m²165 000 €2 230
12/01/202430 Rue De Maison Rouge 77220 Gretz-ArmainvilliersMaison90 m²331 000 €3 678