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45 Allée des Lilas 77410 Claye-Souilly

Appartement · étage 2 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2577E3644292F

G énergie   G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1978
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 279 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 283 €/m² à Claye-Souilly (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 330 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation117 935 – 138 445 €
Soit3 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 All Des Chenes 77410 Claye-SouillyMaison87 m²270 000 €3 103
16/10/202589 All Des Marguerites 77410 Claye-SouillyMaison120 m²240 000 €2 000
04/10/202560 All Des Marguerites 77410 Claye-SouillyMaison69 m²233 600 €3 386
01/10/202512 All Des Marguerites 77410 Claye-SouillyMaison99 m²357 500 €3 611
27/08/202537 Rte Nle 3 Paris A Metz 77410 Claye-SouillyMaison59 m²600 000 €10 169
06/08/202585 B All Des Marguerites 77410 Claye-SouillyMaison135 m²406 000 €3 007
31/07/202571 Che De Chelles 77410 Claye-SouillyMaison131 m²440 000 €3 359
19/05/202529 All Des Chenes 77410 Claye-SouillyMaison80 m²520 000 €6 500
25/04/202582 All Des Marguerites 77410 Claye-SouillyMaison70 m²354 000 €5 057
17/04/202570 All Des Marguerites 77410 Claye-SouillyMaison70 m²350 000 €5 000
14/03/20257 All Des Glycines 77410 Claye-SouillyMaison72 m²215 000 €2 986
24/01/20254 All Des Chenes 77410 Claye-SouillyMaison98 m²120 000 €1 224
07/01/20256 All Des Lilas 77410 Claye-SouillyMaison82 m²352 000 €4 293
17/12/202480 Che De Chelles 77410 Claye-SouillyMaison112 m²408 400 €3 646
26/04/202447 N 3 Paris A Metz 77410 Claye-SouillyAppartement61 m²815 000 €13 361