Signal Vente

13 Quai de Marne 77400 Thorigny-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j)

F énergieC GESn° 2577E3606730N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface32 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 297 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 061 €/m² à Thorigny-sur-Marne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 328 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 713 – 120 577 €
Soit3 533 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Saint Sauveur 77400 Lagny-sur-MarneAppartement33 m²95 000 €2 879
17/12/202536 Rue De Claye 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement60 m²260 000 €4 333
10/12/20256 Rue De La Gare 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement16 m²79 400 €4 963
10/12/202514 Rue De Marne 77400 PomponneAppartement42 m²197 000 €4 690
08/12/20257 Rue Du Chemin De Fer 77400 Lagny-sur-MarneAppartement21 m²120 000 €5 714
03/12/2025130 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-MarneAppartement53 m²223 000 €4 208
25/11/202519 Rue Jeanne D Arc 77400 Lagny-sur-MarneAppartement56 m²212 000 €3 786
17/11/20252 Rue Des Marches 77400 Lagny-sur-MarneAppartement46 m²310 000 €6 739
17/11/20252 Rue Des Marches 77400 Lagny-sur-MarneAppartement40 m²85 000 €2 125
14/11/20254 Pl Marchande 77400 Lagny-sur-MarneAppartement62 m²245 000 €3 952
03/11/202515 Rue Delambre 77400 Lagny-sur-MarneMaison70 m²398 100 €5 687
15/10/202520 Rue Gambetta 77400 Lagny-sur-MarneAppartement29 m²132 150 €4 557
02/10/2025101 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-MarneAppartement14 m²305 000 €21 786
02/10/2025101 Rue Saint Denis 77400 Lagny-sur-MarneAppartement20 m²305 000 €15 250
24/09/202522 Rue De La Madeleine 77400 Thorigny-sur-MarneAppartement84 m²249 000 €2 964