44 Rue Daubigny 77000 La Rochette
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/11/2025 (il y a 332 j) · n° 2577E3535454D
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 418 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 146 €/m² à La Rochette (21 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen338 510 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation270 943 – 318 064 €
Soit2 737 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 32 Rue Troyon 77000 La Rochette | Maison | 61 m² | 330 000 € | 5 410 |
| 22/12/2025 | 22 Q Rue Daubigny 77000 Melun | Maison | 93 m² | 315 000 € | 3 387 |
| 06/11/2025 | 32 Rue Rosa Bonheur 77000 La Rochette | Appartement | 40 m² | 86 000 € | 2 150 |
| 25/06/2025 | 24 Rue Henri Matisse 77000 La Rochette | Maison | 150 m² | 559 000 € | 3 727 |
| 21/05/2025 | 27 Rue Rosa Bonheur 77000 Melun | Appartement | 60 m² | 207 000 € | 3 450 |
| 14/05/2025 | 21 Rue Corot 77000 La Rochette | Maison | 73 m² | 230 000 € | 3 151 |
| 16/04/2025 | 65 Rue Corot 77000 La Rochette | Maison | 90 m² | 335 000 € | 3 722 |
| 28/03/2025 | 32 Rue Rosa Bonheur 77000 La Rochette | Appartement | 85 m² | 169 000 € | 1 988 |
| 28/03/2025 | 135 Av Jules Balochard 77190 Dammarie-les-Lys | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 25/03/2025 | 30 Rue Henri Matisse 77000 La Rochette | Maison | 84 m² | 236 000 € | 2 810 |
| 05/03/2025 | 38 Rue Daubigny 77000 La Rochette | Maison | 84 m² | 340 000 € | 4 048 |
| 18/02/2025 | 32 Rue Rosa Bonheur 77000 La Rochette | Appartement | 100 m² | 241 000 € | 2 410 |
| 27/01/2025 | 32 Rue Rosa Bonheur 77000 La Rochette | Appartement | 49 m² | 130 000 € | 2 653 |
| 30/09/2024 | 16 Rue Daubigny 77000 Melun | Maison | 49 m² | 247 000 € | 5 041 |
| 23/09/2024 | 31 Rue Honore Daumier 77000 La Rochette | Maison | 67 m² | 330 600 € | 4 934 |