Signal Vente

4 Place du 14 Juillet 77000 Vaux-le-PÃ nil

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 337 j)

F énergieC GESn° 2577E3475874P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 778 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 630 €/m² à Vaux-le-PÃ nil (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 635 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 776 – 159 389 €
Soit2 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202511 Rte De Chartrettes 77000 Vaux-le-PénilMaison90 m²400 000 €4 444
06/10/202523 Rue Bouton Gaillard 77000 Vaux-le-PénilMaison127 m²326 500 €2 571
06/10/202532 Rue Bouton Gaillard 77000 Vaux-le-PénilMaison160 m²335 000 €2 094
11/09/202538 Rue Bouton Gaillard 77000 Vaux-le-PénilMaison57 m²250 000 €4 386
16/06/20256 Rue Leon Bourgeois 77000 Vaux-le-PénilAppartement132 m²233 000 €1 765
16/05/202517 Rue De La Baste 77000 Vaux-le-PénilMaison120 m²440 000 €3 667
04/02/20254 Rue De La Baste 77000 Vaux-le-PénilAppartement32 m²149 300 €4 666
04/02/20254 Rue De La Baste 77000 Vaux-le-PénilAppartement29 m²149 300 €5 148
27/12/20244 Rue Du Clos Fleuri 77000 Vaux-le-PénilMaison106 m²280 000 €2 642
10/12/202414 Rue Du Clos Fleuri 77000 Vaux-le-PénilMaison80 m²215 000 €2 688
25/10/20248 Rue Leon Bourgeois 77000 Vaux-le-PénilAppartement65 m²195 640 €3 010
11/10/202412 Rue De La Baste 77000 Vaux-le-PénilMaison123 m²470 000 €3 821
07/10/20245 Pl Du Quatorze Juillet 77000 Vaux-le-PénilAppartement45 m²140 000 €3 111
20/09/20248 Rue Leon Bourgeois 77000 Vaux-le-PénilAppartement65 m²210 000 €3 231
31/05/202410 Rue Bouton Gaillard 77000 Vaux-le-PénilMaison106 m²273 000 €2 575