Signal Vente

34 Rue de Provins 77130 Montereau-Fault-Yonne

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 338 j)

F énergieC GESn° 2577E3460889G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 170 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/05/2026appartement026 m²GC55553
12/05/2026appartement026 m²GC55553
12/05/2026immeuble0190 m²EC31418
28/04/2026appartement026 m²FC44548
28/04/2026appartement035 m²DB24633
28/04/2026appartement037 m²EB27141
28/04/2026appartement026 m²GC51253
28/04/2026appartement022 m²FC44438

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 345 €/m² à Montereau-Fault-Yonne (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 361 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 536 – 112 151 €
Soit2 040 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20253 B Rue Saint Nicolas 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement67 m²165 000 €2 463
25/11/20253 B Rue Saint Nicolas 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement89 m²165 000 €1 854
25/11/20253 B Rue Saint Nicolas 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement71 m²165 000 €2 324
25/11/20253 B Rue Saint Nicolas 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement49 m²165 000 €3 367
13/11/202526 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement47 m²73 000 €1 553
13/11/202526 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement52 m²73 000 €1 404
30/07/20258 Rue Du Paty 77130 Montereau-Fault-YonneMaison95 m²120 000 €1 263
18/07/20253 Rue De La Poterne 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement35 m²175 000 €5 000
05/07/202515 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement54 m²80 000 €1 481
03/05/202535 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement35 m²60 000 €1 714
30/04/20251 Bd Des Fosses Saint Maurice 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement71 m²178 000 €2 507
20/03/202535 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement58 m²63 000 €1 086
27/02/202519 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement35 m²71 000 €2 029
29/11/202413 Quai De Seine 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement80 m²113 000 €1 413
31/10/202432 Rue De Provins 77130 Montereau-Fault-YonneAppartement38 m²55 000 €1 447