Signal Vente

104 Avenue Aristide Briand 77270 Villeparisis

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 342 j)

F énergieF GESn° 2577E3428789Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 498 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 744 €/m² à Villeparisis (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen376 646 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation301 468 – 353 897 €
Soit3 257 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Av Albert 77270 VilleparisisMaison67 m²270 000 €4 030
18/12/202528 Bd Marcel Sembat 77270 VilleparisisAppartement70 m²224 000 €3 200
10/12/202590 Av Aristide Briand 77270 VilleparisisAppartement35 m²300 000 €8 571
10/12/202590 Av Aristide Briand 77270 VilleparisisAppartement73 m²300 000 €4 110
17/11/202533 Bd Marcel Sembat 77270 VilleparisisAppartement66 m²840 000 €12 727
17/11/202533 Bd Marcel Sembat 77270 VilleparisisAppartement45 m²840 000 €18 667
17/11/202533 Bd Marcel Sembat 77270 VilleparisisAppartement61 m²840 000 €13 770
12/11/20259 Av Lefevre 77270 VilleparisisAppartement28 m²100 000 €3 571
08/10/2025126 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisMaison80 m²620 000 €7 750
08/10/2025126 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement74 m²620 000 €8 378
08/10/2025126 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement44 m²620 000 €14 091
02/10/202529 Av Mounier 77270 VilleparisisMaison69 m²175 000 €2 536
25/09/2025162 Av Du General De Gaulle 77270 VilleparisisAppartement26 m²117 000 €4 500
27/08/20252 B Av Laroche 77270 VilleparisisMaison68 m²279 000 €4 103
26/08/202587 Bd Marcel Sembat 77270 VilleparisisMaison124 m²470 000 €3 790