Signal Vente

Vendu le 21/11/2025 pour 200 000 € (2 002 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

34 Avenue de la Pierrerie 77680 Roissy-en-Brie

Appartement · étage 6 · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 342 j) · n° 2577E3413956D

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface100 m²
Construction1980
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 729 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement070 m²DD22443
27/07/2026appartement085 m²CC11343
24/07/2026appartement469 m²CC10851
27/04/2026appartement485 m²CC9441
18/01/2026appartement091 m²DD15528
19/09/2025appartement068 m²CC11728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Roissy-en-Brie (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 043 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation328 479 – 385 606 €
Soit3 574 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Sq J B Pigalle 77680 Roissy-en-BrieMaison102 m²325 000 €3 186
17/12/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement53 m²156 000 €2 943
16/12/20251 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement42 m²161 000 €3 833
21/11/20254 All La Marliere 77680 Roissy-en-BrieAppartement58 m²156 000 €2 690
21/11/202512 Sq Germaine Richier 77680 Roissy-en-BrieMaison116 m²398 000 €3 431
21/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement98 m²200 000 €2 041
14/11/20259 Sq Charles Despiau 77680 Roissy-en-BrieMaison91 m²299 470 €3 291
05/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement84 m²207 900 €2 475
04/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement49 m²150 500 €3 071
10/10/20252 Sq Charles Despiau 77680 Roissy-en-BrieMaison97 m²255 670 €2 636
24/09/20252 Sq Nicolas Adam 77680 Roissy-en-BrieMaison75 m²225 000 €3 000
15/09/202520 Res Du Centre Commercial 77680 Roissy-en-BrieAppartement82 m²195 000 €2 378
12/09/20251 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement42 m²182 780 €4 352
27/08/20251 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement59 m²185 000 €3 136
05/08/20259001 Rue De La Mare 77680 Roissy-en-BrieMaison88 m²220 000 €2 500