13 Avenue de la République 77380 Combs-la-Ville
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2577E3317462V
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 142 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 969 €/m² à Combs-la-Ville (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 763 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 473 – 147 295 €
Soit2 583 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 21 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 28 m² | 116 000 € | 4 143 |
| 08/10/2025 | 5 Av De La Republique 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 26 m² | 102 500 € | 3 942 |
| 23/09/2025 | 21 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 56 m² | 177 000 € | 3 161 |
| 12/09/2025 | 5 Rue Therese Delapierre 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 56 m² | 162 000 € | 2 893 |
| 03/09/2025 | 12 All Du Cormier 77380 Combs-la-Ville | Maison | 75 m² | 226 600 € | 3 021 |
| 29/08/2025 | 8 Rue Marceau 77380 Combs-la-Ville | Maison | 51 m² | 225 000 € | 4 412 |
| 27/08/2025 | 21 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 49 m² | 163 000 € | 3 327 |
| 18/08/2025 | 30 Rue Gustave Et Renee Pitiot 77380 Combs-la-Ville | Maison | 138 m² | 332 500 € | 2 409 |
| 01/08/2025 | 21 Rue Gustave Et Renee Pitiot 77380 Combs-la-Ville | Maison | 73 m² | 280 000 € | 3 836 |
| 01/08/2025 | 27 Rue Des Marnieres 77380 Combs-la-Ville | Maison | 44 m² | 330 000 € | 7 500 |
| 01/08/2025 | 18 Rue Des Marnieres 77380 Combs-la-Ville | Maison | 98 m² | 262 000 € | 2 673 |
| 29/07/2025 | 9001 Res Francois Couperin 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 70 m² | 139 000 € | 1 986 |
| 16/07/2025 | 5 All Du Cormier 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 66 m² | 152 000 € | 2 303 |
| 11/07/2025 | 21 Rue Des Brandons 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 37 m² | 135 000 € | 3 649 |
| 08/07/2025 | 3 Rue De Vaux La Reine 77380 Combs-la-Ville | Appartement | 46 m² | 174 000 € | 3 783 |