Signal Vente

40 Rue Henri Paul 77430 Champagne-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 352 j)

G énergieD GESn° 2577E3303783S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface40 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation631 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 787 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 516 €/m² à Champagne-sur-Seine (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 640 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation75 923 – 89 127 €
Soit2 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202516 Rue Des Vallees 77430 Champagne-sur-SeineMaison103 m²112 083 €1 088
12/12/202517 Rue Des Vallees 77430 Champagne-sur-SeineMaison85 m²287 800 €3 386
28/11/2025142 Rue Du General De Gaulle 77430 Champagne-sur-SeineAppartement35 m²50 000 €1 429
06/10/202510 Rue Du Confluent 77430 Champagne-sur-SeineMaison63 m²214 000 €3 397
12/09/202535 Rue Achille Fournier 77430 Champagne-sur-SeineMaison43 m²160 000 €3 721
10/09/202519 Rue Henri Paul 77430 Champagne-sur-SeineMaison56 m²131 000 €2 339
04/07/202510 Rue Des Vallees 77430 Champagne-sur-SeineMaison62 m²155 000 €2 500
30/06/202512 Rue Du Vieux Clos 77430 Champagne-sur-SeineMaison82 m²180 000 €2 195
08/04/202513 Rue Achille Fournier 77430 Champagne-sur-SeineMaison53 m²128 000 €2 415
23/12/20247 Rue Des Jardins 77430 Champagne-sur-SeineMaison54 m²160 000 €2 963
20/12/202416 Rue De L Aubepine 77430 Champagne-sur-SeineMaison65 m²135 000 €2 077
29/11/20242 B Rue Henri Paul 77430 Champagne-sur-SeineMaison72 m²145 000 €2 014
28/10/202424 Rue Des Jardins 77430 Champagne-sur-SeineMaison61 m²195 000 €3 197
30/08/20247 Rue De L Ile 77430 Champagne-sur-SeineMaison64 m²189 000 €2 953
13/08/20243 Rue Du Vieux Clos 77430 Champagne-sur-SeineMaison64 m²162 000 €2 531