Signal Vente

8 Avenue Winston Churchill 77680 Roissy-en-Brie

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 355 j) · n° 2577E3278708H

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface82 m²
Construction2020
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé663 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement381 m²CC11433
16/04/2026appartement062 m²CC10633
16/04/2026appartement058 m²CC11333
08/04/2026appartement041 m²CC9128
20/02/2026appartement138 m²CC10118
17/09/2025appartement273 m²CC8818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Roissy-en-Brie (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 498 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation270 938 – 318 057 €
Soit3 574 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement53 m²156 000 €2 943
16/12/20251 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement42 m²161 000 €3 833
21/11/20254 All La Marliere 77680 Roissy-en-BrieAppartement58 m²156 000 €2 690
21/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement98 m²200 000 €2 041
05/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement84 m²207 900 €2 475
04/11/202534 Av De La Pierrerie 77680 Roissy-en-BrieAppartement49 m²150 500 €3 071
03/10/20251 Rue Jules Ferry 77680 Roissy-en-BrieAppartement64 m²194 900 €3 045
30/09/20255 Pl De La Gare 77680 Roissy-en-BrieAppartement71 m²100 011 €1 409
15/09/202520 Res Du Centre Commercial 77680 Roissy-en-BrieAppartement82 m²195 000 €2 378
12/09/20251 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement42 m²182 780 €4 352
02/09/20252 Sq Louise Michel 77680 Roissy-en-BrieAppartement90 m²215 000 €2 389
27/08/20251 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement59 m²185 000 €3 136
24/07/202518 Res Du Centre Commercial 77680 Roissy-en-BrieAppartement69 m²195 000 €2 826
04/07/202520 Rue De Jussieu 77680 Roissy-en-BrieMaison93 m²361 950 €3 892
01/07/20258 Av Winston Churchill 77680 Roissy-en-BrieAppartement61 m²234 700 €3 848