Signal Vente

40 Avenue Charles Bras 77184 Émerainville

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 358 j)

F énergieF GESn° 2577E3253699K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 108 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 739 €/m² à Émerainville (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 580 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 189 – 293 701 €
Soit3 253 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 T Rue Boris Pasternak 77184 ÉmerainvilleAppartement64 m²239 000 €3 734
30/12/20252 Rue Bobby Sands 77184 ÉmerainvilleAppartement66 m²217 600 €3 297
15/12/202520 B Av Charles Bras 77184 ÉmerainvilleMaison32 m²209 700 €6 553
15/12/202520 B Av Charles Bras 77184 ÉmerainvilleMaison57 m²209 700 €3 679
03/11/202511 Rue Proudhon 77184 ÉmerainvilleMaison152 m²422 000 €2 776
01/10/20251 B Rue Boris Pasternak 77184 ÉmerainvilleAppartement56 m²218 000 €3 893
18/09/20253 Rue Boris Pasternak 77184 ÉmerainvilleAppartement77 m²253 000 €3 286
16/09/202515 Av Charles Bras 77184 ÉmerainvilleMaison82 m²385 000 €4 695
18/07/202518 B Av Charles Bras 77184 ÉmerainvilleAppartement29 m²128 000 €4 414
04/07/20251 B Rue Boris Pasternak 77184 ÉmerainvilleAppartement48 m²195 500 €4 073
11/06/20251 B Rue Boris Pasternak 77184 ÉmerainvilleAppartement62 m²243 000 €3 919
05/06/202518 B Av Charles Bras 77184 ÉmerainvilleAppartement40 m²175 800 €4 395
24/03/20251 B Rue Boris Pasternak 77184 ÉmerainvilleAppartement36 m²173 000 €4 806
04/03/202518 Av Charles Bras 77184 ÉmerainvilleAppartement38 m²158 000 €4 158
30/01/202518 Av Charles Bras 77184 ÉmerainvilleAppartement40 m²148 000 €3 700