Signal Vente

14 Avenue des Lauriers Roses 77240 Vert-Saint-Denis

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 359 j)

F énergieF GESn° 2577E3235039S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 643 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Vert-Saint-Denis (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 505 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 518 – 268 260 €
Soit2 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202594 Rue Des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-DenisMaison162 m²307 000 €1 895
07/11/202510 All Des Primeveres 77240 Vert-Saint-DenisMaison119 m²364 752 €3 065
24/10/20254 Rue Du Plat D'etain 77240 Vert-Saint-DenisMaison130 m²345 000 €2 654
15/10/202515 Rue Jean Rostand 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²263 900 €2 868
18/09/20254 Rue Du Clos Du Louvre 77240 Vert-Saint-DenisMaison91 m²298 000 €3 275
22/08/202567 Rue Des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²315 000 €3 214
13/08/202517 Rue Du Plat D'etain 77240 Vert-Saint-DenisMaison170 m²399 970 €2 353
03/07/202513 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²292 000 €2 433
03/07/202513 Rue Du Ruisseau 77240 Vert-Saint-DenisMaison120 m²350 690 €2 922
13/06/20254 All Des Pervenches 77240 Vert-Saint-DenisMaison90 m²350 000 €3 889
05/02/20258 Rue De La Butte Aux Feves 77240 Vert-Saint-DenisMaison150 m²328 000 €2 187
20/12/202424 Rue De La Butte Aux Feves 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²363 150 €3 706
13/12/202434 Rue Des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²316 000 €3 224
16/10/202421 Rue De L'etang 77240 Vert-Saint-DenisMaison132 m²360 000 €2 727
11/10/202459 Rue Dionet 77240 Vert-Saint-DenisMaison86 m²226 500 €2 634